🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки!

🟡Новый запуск в Al Furjan
Готовность: июнь 2026
Стартовая цена: 245 000$

🟡Невероятный проект в Dubai Land
Готовность: 1 квартал 2026
Стартовая цена: 253 000$

🟡Зеленый проект в JVC
Готовность: 4 квартал 2024
Стартовая цена: 135 000$

🟡Дизайнерский проект в JVC
Готовность: 2 квартал 2027
Стартовая цена: 145 000$

Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

🏠 Тренды дизайна и ремонта в апартаментах ОАЭ

Стиль, в котором сделано большинство апартаментов в ОАЭ отражает стремление к роскоши, комфорту и инновациям, учитывая мировые и глобальные тренды.

🔴умный дом
Технологии «умный дом» внедряют в новые проекты. Технология включает системы автоматизации, управление освещением, климатом и безопасностью. Такое внедрение делает жизнь комфортной.

🔴экологичный дизайн
ОАЭ – прогрессивная страна. В разработке проектов включают использование солнечных панелей, систем водосбережения и переработанных материалов.

🔴дорогие материалы
Мрамор, оникс, редкие породы дерева и другие высококачественные материалы используют для создания стильных интерьеров, транслирующих жизнь на высоком уровне.

🔴минимализм
Спокойные цвета, минималистичный дизайн придают апартаментам легкость и простоту, создавая ощущение простора.

🔴природные мотивы
Использование зелени, живых стен и воды в интерьере создают гармонию.

🔴При выборе размеров апартаментов для сдачи в аренду в ОАЭ важно учитывать текущие тенденции рынка, предпочтения арендаторов и уровень спроса.

Рассмотрим наиболее популярные апартаменты для сдачи в аренду.

🔴студии и однокомнатные апартаменты
✅преимущества
высокий спрос среди молодых специалистов, студентов и одиноких арендаторов – эта группа людей предпочитает компактные и удобные апартаменты в центре с хорошей инфраструктурой.
🚫недостатки
высокая текучесть арендаторов, так как такие жильцы часто арендуют жилье на короткий срок.

🔴двухкомнатные апартаменты
✅преимущества
востребованы среди небольших семей и деловых людей, которым нужна дополнительная площадь для приема гостей или организации рабочего пространства;
более стабильные арендаторы по сравнению со студиями.
🚫недостатки
высокая конкуренция среди арендодателей, так как это один из самых популярных сегментов в недвижимости.

🔴двухкомнатные апартаменты
✅преимущества
привлекают семьи с детьми и более состоятельных арендаторов, которые ищут просторные помещения;
возможность сдачи в аренду на более длительные сроки.
🚫недостатки
высокая стоимость содержания и сложность в поиске подходящих арендаторов, особенно если апартаменты расположены далеко от школ и других удобств для семейной жизни;
возможные простои при сдаче аренды суточно.

Рассмотрим тенденции на рынке недвижимости ОАЭ:
🇦🇪Дубай
В 2023 году зафиксирован рост спроса на аренду студий и однокомнатных апартаментов в таких районах, как: Dubai Marina, Downtown Dubai и Business Bay, где молодые специалисты ищут жилье вблизи работы и развлечений.
🇦🇪Абу-Даби
Популярностью пользуются двух- и трехкомнатные апартаменты, особенно в таких районах, как Al Reem Island и Saadiyat Island, которые предлагают хорошие условия для проживания семей.

Рекомендации для арендодателя:
✅анализ рынка
Проведите исследование текущих тенденций на рынке аренды в конкретном районе, где вы планируете сдавать апартаменты. Это поможет лучше понять, какие размеры и типы жилья наиболее востребованы.
✅целевая аудитория
Определите целевую аудиторию для ваших апартаментов и выбирайте размеры, которые будут соответствовать их потребностям.
✅локация
Учитывайте расположение апартаментов и наличие рядом инфраструктуры, такой как: школы, магазины, офисные центры и транспортные узлы.
✅меблировка
Так как все апартаменты в большинстве случаев сдаются только с кухней, то меблировка выгодно выделит апартаменты и позволит повысить цену на аренду.

🌙 Сегодня мусульмане отмечают один из главных праздников – Курбан-байрам!

От всего сердца поздравляем всех причастных! Просим принять поздравления и пожелания всего самого доброго.

Хотим напомнить, что до 18 июня в связи с праздником не будут работать государственные учреждения и банки.

👍 С уважением, команда BEST SKYSCRAPERS

💵 ВЛИЯЕТ ЛИ НА МЕНЯ КУРС ДОЛЛАРА, ЕСЛИ Я ЖИВУ В РОССИИ?

❓Такой вопрос задают нам подписчики. Давайте разберемся вместе!

Может казаться, что если вы живете и работаете в России, получаете доход в рублях, курс доллара никак не влияет на вас.

🚫Однако это мнение ошибочно!

И вот почему:

🔴изменение стоимости на импортные товары
Большое количество электроники, бытовой техники, автомобилей импортируются из-за границы. При падении курса рубля к доллару эти товары дорожают. Естественно, это отражается на финансах.

🔴подорожание нефти и газа
Экономика нашей страны зависит от экспорта нефти и газа, цены на которые устанавливаются в долларах. Падение курса рубля часто связано с падением цен на нефть, что может привести к экономическим трудностям и инфляции, о которой мы поговорим в следующем пункте.

🔴инфляция
Снижение курса рубля может привести к росту цен на многие товары и услуги, даже которые производятся в России. Дело в том, что некоторые товары и услуги могут зависеть от импортных компонентов. Повышение цен на них отразится на вашем кошельке.

🔴путешествия и отдых за границей
Отпуск станет дороже, так как перелеты, проживание и обмен валюты напрямую зависит от курса доллара.

🔴инвестиции и сбережения
Если у вас есть сбережения в рублях, их реальная стоимость может снизиться при падении курса рубля. Это может быть особенно важно для тех, кто планирует крупные покупки или долгосрочные инвестиции.

Курс доллара имеет непосредственное влияние на нашу жизнь. Если вы зарабатываете в рублях, важно реинвестировать деньги в стабильные активы, которые будут способствовать увеличению капитала и приумножению.

🔴 Вчера мы разбирали тему падения курса рубля. Важный вытекающий вопрос от тех, кто занимается инвестированием:

🚫Если моя квартира в рублях выросла на 30%, а курс рубля к доллару просел на 45%, я заработал или потерял деньги?

👍 Давайте разберемся вместе с нашей командой!

💰Предположим, что изначальная стоимость вашей квартиры – 1 000 000₽.

🚫стоимость квартиры выросла на 30%
новая стоимость квартиры – 1 300 000₽

🚫снижение курса рубля к доллару на 45%
предположим, что изначальный курс был 60₽ за 1$; после снижения курса на 45%, новый курс составит 87₽ за 1$.

Рассчитаем стоимость квартиры в долларах до и после изменений:

🔴изначальная стоимость в $ – 16 667$;
🔴новая стоимость в $ после всех изменений – 14 943$.

🚫 Таким образом, ваши потери составили примерно 1 724$. К сожалению, вы потеряли деньги в долларовом эквиваленте из-за падения курса рубля, несмотря на рост стоимости квартиры в рублях.

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки!

🟡Невероятный объект на острове Raha
Готовность: 2 квартал 2027
Стартовая цена: 204 200$

🟡Новинка от проверенного застройщика в Damac Hills-2
Готовность: июнь 2027
Стартовая цена: 158 000$

🟡Новый запуск в City Walk
Готовность: 3 квартал 2028
Стартовая цена: 577 200$

🟡Дизайнерский проект в JVC
Готовность: 2 квартал 2027
Стартовая цена: 145 000$

Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.